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债务违约2.98亿，资管公司宣布违约
据财联社消息，2024年1月2日，国厚资产管理股份有限公司（以下简称“国厚资管”）连发三则负面公告，公告主题分别为“债务违约”、“证监会警示函”以及“资产查封冻结情况”，公司称存在流动性紧张，并面临着再融资困难。
12月29日，安徽监管局出具的警示函中列明了三个问题，首先是“22国厚01”的债务资金在临时补流后未按募集使用说明的规定期限返回；第二，公司的逾期负债和重要诉讼情况未及时披露，第三，财报中的会计核算科目不准确。
1月2日，国厚资管发布公告称，对该警示函上所述问题，公司已于公告当日进行了整改和披露。
同日，国厚资管发布公告称，截至昨日公司到期未偿债务金额共计2.9814亿元人民币，涉及应还款经营主体共9个，目前尚未触发交叉违约保护。截至2023年12月31日，公司被冻结货币资金6129.96万元，去年仲裁诉讼及查封扣押或冻结案件共八起。
值得注意的是，到期未偿债务中包含债权人昆仑信托，债务金额为7611.47万元。
公告显示，受宏观经济下行影响，国厚资产部分资产包处置不达预期，导致公司资金回收不达预期；同时公司投资部分股权未能按照计划退出，使公司出现流动性紧张。
爆雷、裁员、卖物业……房地产今年都发生了什么
今年以来，房地产行业加速优胜劣汰，一大批地产股正排队退市。
1、奥园申请破产
12月25日，根据“地产高管圈”微信公众号消息，知名粤系房企中国奥园根据美国《破产法》第15章在纽约法院申请破产保护”。
中国奥园称，公司遵从重组财务和法律顾问的建议，已经向美国法院提出了关于对中国奥园债务重组协议安排计划的确认申请，以获得美国法院对中国奥园有关境外重组协议安排程序的认可。
2、阳光城被深交所摘牌
8月16日，上市21年的阳光城被深交所摘牌。
如果退市后债务仍未妥善解决，进入破产重整可能只是时间问题。
此前8月4日，深交所公告，阳光城股票在2023年5月15日至6月9日期间，连续20个交易日的每日收盘价均低于1元，因触及交易类强制退市情形，深交所作出终止上市决定，不进入退市整理期，阳光城股票将于15个交易日内摘牌。
根据规定，阳光城应当在股票被终止上市后及时做好相关工作，以确保股份在摘牌后45个交易日内，可以进入全国股转公司代为管理的退市板块（也被称为“老三板”）挂牌转让。
3、弘阳地产集团宣布违约
9月19日，弘阳地产集团有限公司发布公告，涉及REDSUN 9.5 09/20/23(ISIN：XS2384273475)，预计不会在到期日支付其应付金额。
根据票据的条款，上述票据的所有未偿本金及其应计和未付利息(统称“应付金额”)应于2023年9月20日到期并支付。到期时未能支付该等款项将构成票据及其他美元票据的违约事件。
另外，由于上述票据将于2023年9月20日到期，该票据将于2023年9月20日从港交所摘牌。
4、广州富力地产商票逾期三千万！
8月10日，富力地产公告称，截至2023年6月30日，公司及下属子公司有两笔金额达到1000万元的商票逾期状态，金额合计3072.74万元。
富力地产方面表示，受宏观经济环境、行业环境等多重因素影响，公司销售及融资等业务低迷，整体面临一定的流动性压力。其中，富力地产的销售持续大幅下滑，2023年上半年的总协议销售金额为135.4亿元，同比下降约49%。富力地产表示，在前述背景下，公司及下属子公司因阶段性资金紧张，导致商票逾期情况发生。
结 语
泥菩萨还没能过江。
房地产淘金的时代已经完整落幕，前几个周期留下的经验，还有几条能够参考？或许唯一能够确定的只有：下行周期，行业出清。
过度乐观和悲观都不必要，真正值得思索的是，这些企业除了一地鸡毛之外还留下了什么？
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